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测绘费能否在土地增值税清算时作为成本扣除?  

2014-12-07 18:17:19|  分类: 财税实务研究 |  标签: |举报 |字号 订阅

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    答:要看是哪个环节的测绘费:
    1、如果是项目主体工程施工之前进行的测绘,则作为前期工程费扣除;
    2、如果是为取得预售证环节进行的测绘,则是在项目施工主体建筑已达到封顶,相关部门进行测绘,则可以作为建筑安装成本进行扣除。原因是,开发商取得预售证的条件,要看投入开发建设的资金达到建设总投资的25%以上,且预售的房屋属多层的,完成主体建筑封顶,属高层的已建房屋面积应达到规划批准的拟建房屋面积的1/3以上。
    3、如何是项目已完工,对房屋的实际面积进行测绘,则应作为期间费用扣除。
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